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樓市成交大漲近4成!某開發商攬金32.53億元

來源于本站原創 2016年07月05日 閱讀()

樓市成交大漲近4成!某開發商攬金32.53億元

5月21日起,中山市國土資源局進入升級狀态并持續至今,因此無法獲取來自官方渠道的網簽數據。所以5月份的商品房網簽數部分缺失,6月份的商品房網簽數據全部缺失。

據合富輝煌中山公司統計,2016年1-5月中山市商品房成交66869套、645.6萬平米,均價6618元/㎡,同比去年同期成交套數和面積分别上漲22%和23%,均價上漲10%。今年1-5月中山市的商品房成交以1萬套的優勢完勝去年6個月的成交總套數,深圳客入市後中山樓市的火爆程度可見一斑。2016年1-5月住宅成交49192套,占比74%,占比過7成。今年1-5月的住宅成交套數已逼近5萬套,住宅占比更是一舉過7成。

按中山樓市1-5月的平均數計算,目前中山每月商品房成交應在13000套附近。以此計算的話,估計中山市上半年商品房網簽總數應在80000套左右,住宅網簽套數應在59000套左右。

由于深圳客的入市,中山上半年樓市的價格實現了跳躍式前進,進入了中山樓市真正的漲價期。合富輝煌(中國)中山公司統計,2016年1-5月中山商品房均價為6618元/平方,同比2015年上半年的6014 元/平方漲價600元/平方,上漲幅度達到10%。由于6月份的數據缺失,但從市場監測預估,中山6月份商品房的成交價應該環比5月份還有所上漲,将超過7500元/平方。如果6月份的均價繼續拉升,那麼預估中山2016年上半年的成交價将逼近7000元/平方。


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